Willa z basenem we Włoszech czy Hiszpanii – porównanie kosztów

admin / 13/03/2025

Koszty inwestycji – willa z basenem we Włoszech i Hiszpanii

Willa z basenem w ciepłym klimacie południowej Europy jest marzeniem wielu osób. Szczególnie tych poszukujących luksusowej nieruchomości za granicą. Najczęściej wybieranymi kierunkami są słoneczne Włochy oraz malownicza Hiszpania. Oba kraje kuszą pięknymi widokami. Jednak różnią się pod względem kosztów zakupu i utrzymania nieruchomości. Willa z basenem we Włoszech może mieć różne ceny. Wszystko zależy bowiem od regionu czy stanu nieruchomości. Z kolei hiszpańskie wille nie należą do najtańszych nieruchomości.

Willa z basenem we Włoszech i jej koszty zakupu

Włochy posiadają niezwykle różnorodny rynek nieruchomości. Dostępne są luksusowe domy we Włoszech na wybrzeżach Ligurii czy Toskanii. Nabyć można także przestronne domy na Sycylii. Średnie ceny willi z basenem znacząco różnią się w zależności od regionu. Północ oraz popularne turystyczne regiony mają wysokie ceny. Wille nad jeziorem Como najczęściej kosztują ponad 500 tys. euro. Na południu kraju są natomiast bardziej przystępne cenowo oferty. Nieruchomości luksusowe wycenia się tam na średnio 250 tys. euro. Są to jednak koszty bardzo orientacyjne.

Koszty zakupu willi w Hiszpanii

Hiszpania przyciąga inwestorów atrakcyjnymi cenami nieruchomości. Szczególnie na popularnych wybrzeżach. Willa w Hiszpanii z basenem kosztuje średnio od 250 tys. do 600 tys. euro. Wszystko zależy bowiem od bliskości morza oraz standardu nieruchomości. Popularne turystycznie Marbella czy okolice Alicante, oferują szeroki wybór nieruchomości w różnych przedziałach cenowych. Pozwala to więc na sporą elastyczność finansową. Niemniej jednak koszty zakupu są spore.

Utrzymanie willi – Włochy vs Hiszpania

Cena zakupu nieruchomości we Włoszech czy Hiszpanii, to największy koszt. Istotne są jednak też koszty utrzymania nieruchomości. Do podstawowych wydatków należą lokalne podatki, opłaty za media oraz koszty utrzymania basenu i ogrodu. Te ostatnie mogą być wyższe we Włoszech. Hiszpańskie usługi są bowiem nieco tańsze ze względu na rozwiniętą infrastrukturę turystyczną. Dostępność usług związanych z utrzymaniem basenu i ogrodu jest większa. Nie można jednak generalizować. Włochy są krajem bardzo zróżnicowanym.

Dodatkowe koszty zakupu – prowizje i podatki

W obu krajach zakup willi wiąże się z dodatkowymi kosztami. Są to opłaty notarialne oraz podatki transakcyjne. Bywają to również prowizje dla agencji nieruchomości. W Hiszpanii całkowite koszty zakupu to około 10-15% wartości nieruchomości. Natomiast we Włoszech bywają nieco wyższe. Wynoszą nawet 15-20%. Szczególnie w droższych regionach kraju. Należy wycenić więc dokładnie inwestycje w nieruchomości we Włoszech i Hiszpanii na podstawie konkretnego przykładu.